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經過2016年的房地合一稅制影響,建商餘屋太多造成去年Q3房市崩盤,更影響中古屋價格,所謂的房市寒冬是否仍在發酵?許多有意願買房自住的民眾仍在觀望。
中信房屋長冠東大加盟店陳明珠經理提到,以新竹區為例,在2017年過年前的確還是房市寒冬,降價幅度並不大,3月後明顯成交量增加,光是3月就比2月成交量多了20%,就連激安平常看屋組數也有增多趨勢,明顯看來,在新竹區房市已有穩定回溫的趨勢。
許多人提到房市落底會在2017年底出現,陳明珠認為今年新竹區Q2房市交易量即會回溫,並說明新竹市因為腹地不大,興建案並不多,所以交易量以中古屋為主,尤其新竹科學園區附近的科技新貴因為地緣關係,也許從求學一直到進入竹科工作,已習慣周邊環境,在經濟穩定後就會考慮從租屋改成買房,所以新竹區一直都是首購族市場,尤以兩房至三房附車位的自住型產品銷量最佳,陳明珠亦提到建商在「329檔期」推案後,還是十分積極在活絡交易市場,所以她對Q2房市抱持樂觀的態度。
而所謂的房市落底,更可以從生活周遭的跡象去研判,像是否有房仲帶人看房的身影、貸款利率持續上揚、連續三季的房價不再下跌、特惠新房賣壓是否已紓緩,都是觀察房市是否落底的指標。
陳明珠說,目前銀行房貸利率已低至1.68-1.78%,建議新竹市的租屋客可考慮「租不如買」,做自己人生的房東更為划算,她舉例新竹市的租金並不便宜,以兩房600萬的房產來計算,如自備款兩成,貸款30年的話,實際上月付只要1萬7500元,其實買屋比租屋來得划算。
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好萊塢男星強尼戴普近日馬不停蹄為新電影《神鬼奇航5:死無對證》宣傳中,雖然出席上海首映會時,「死要簽名」的模樣萌翻粉絲,不過近日又被爆出,因為「酗酒」到半夜導致延誤拍攝時間,讓劇組頭痛不已。
據《自由時報》報導,在澳洲拍攝期間,強尼戴普常在晚上酗酒,導致隔日因宿醉起不來,所有工作人員都在等他。為了順著強尼戴普,每天都有人負責看守他的住處,只有燈一亮,劇組才會開始準備開工。但監製傑瑞布洛克則是跳出來救火,澄清強尼戴普拍攝期間其實受到很大壓力,因為家門外隨時都有媒體跟著。不過傑瑞布洛克也坦承,強尼戴普多次遲到的問題,也讓他開始思考該怎麼解決明星慣性遲到的習慣。
▲強尼戴普日前出席首映會時,剛出場就引起尖叫。(圖/翻攝自迪士尼臉書,2017.05.14)
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